Sugar Valley “亚洲楼”德国慕尼黑旗舰落地项目

在伦敦有唐人街，巴黎有13区，而在德国，尽管有庞大的亚裔社群与深厚的文化渊源，却始终缺乏一个真正集商业、文化、美食与交流于一体的“亚洲聚合中心”。

亚洲楼（Asia Hub Munich），正是在这样的时代背景下孕育而生——一个属于所有热爱亚洲文化的人，也属于所有希望在德国拓展事业的亚洲品牌的空间。

我们相信，“亚洲楼”不仅是一个商业地产项目，更是一次城市文化结构的补全，是一次亚欧互信与融合的载体，是德国社会中亚裔声音的集体放大。

项目名称：Sugar Valley，位于慕尼黑Obersendling旧工业区，占地约4.7公顷（47000 m²)

未来愿景：打造集居住、办公、餐饮、零售与休闲为一体的“未来社区”，采用绿色低碳设计，全配套公共空间，计划开发逾150,000 m²租赁面积及20,000 m²开放公共空间

设计理念：由KCAP与SLA、COBE团队设计，融合绿色、多功能与人文社区精神，强调工业复兴与城市再生

2025年：项目启动 · 与市政府商务发展局（如Rita Müller‑Roider）对接选址、签证及投资落地初步沟通

2026–2027年：首期楼盘筹建，配合Sugar Valley的F区办公、餐饮与零碳公共空间同步落地

2027年底建成完工：引入亚洲企业/品牌进驻，承办中德交流活动，逐步发展为区域文化与商务中心

与慕尼黑市经济发展部门高层多次对接访谈（见邮件与会议纪实）

收到签证指导支持信息，包括特殊工种签证、员工入境申报渠道等

合作资源丰富：凭借与Rita Müller‑Roider女士等政府官方的直接沟通，我们已成功对接慕尼黑市级商务与签证机构

项目Credibility：Sugar Valley被定义为“未来邻里”，获慕尼黑官方高层高度重视，具备重大示范意义

战略空间优势：项目紧邻地铁站，具备1,500个自行车位和共享出行配置，倡导低碳出行理念

入驻平台优先权：作为“亚洲楼”，优先获取Sugar Valley商务空间、零售餐饮等定位区域的租赁权

签证与落地协助：可借助我们与市商务局的沟通渠道，协调“特殊职业”签证申请与入境对接

品牌曝光与文化活动：可通过合作主办中德文化商务活动，提升品牌在德国及中国宣传能见度

绿色社区展厅与样板空间：参与零碳公共区规划及样板空间展示，实现品牌高端定位